¿Cómo se tasan los bienes inmuebles comerciales?






La valoración de bienes inmuebles comerciales implica una serie de actividades durante las cuales un especialista analiza la condición de un objeto rentable y establece su valor de mercado. Como objeto inmueble, en este caso, puede ser:

  1. Espacio de almacén.
  2. Oficina.
  3. Hotel.
  4. Espacio comercial.
  5. Centro de entretenimiento.
  6. Sala de producción, etc

Puede utilizar el servicio de tasación de bienes raíces comerciales en Almaty  encontrará respuestas a todas sus preguntas y obtendrá asesoramiento de expertos. Pero antes de hacer esto, lo invitamos a averiguar cómo se evalúan los bienes inmuebles generadores de ingresos.

¿Cómo se tasan los bienes inmuebles comerciales?

El proceso de valoración de bienes inmuebles comerciales, por regla general, se lleva a cabo de acuerdo con el modelo estándar:

  1. El especialista que realiza el procedimiento para evaluar el valor de mercado de un objeto inmobiliario determina el horizonte de inversión.
  2. A continuación, se calcula el beneficio potencial del local.
  3. El especialista evalúa todos los riesgos posibles, que incluyen daños por tiempo de inactividad de la empresa (locales) durante el cambio de inquilino o propietario.
  4. El tasador establece el importe de los gastos de seguro, seguridad, reparación y mantenimiento del local.
  5. Después de eso, el tasador muestra la ganancia neta de la operación de locales rentables y, teniendo en cuenta todos los riesgos, determina su valor de mercado.

POR REGLA GENERAL, LA TASACIÓN DEL VALOR DE MERCADO DE UN BIEN INMUEBLE SE REALIZA CON BASTANTE RAPIDEZ Y NO REQUIERE LA INTERVENCIÓN DE TERCEROS. EL ESPECIALISTA REALIZA LA TAREA QUE SE LE ASIGNA DE FORMA INDEPENDIENTE. AL MISMO TIEMPO, NO SE REQUIERE CONTRATAR EMPLEADOS ADICIONALES.

¿Qué se necesita para evaluar el valor de mercado de los locales?

Es importante comprender que para evaluar el valor de mercado de los bienes inmuebles rentables, su propietario debe proporcionar algunos documentos:

  1. Documentos que acrediten el hecho de la propiedad de bienes inmuebles.
  2. Pasaporte técnico BTI.
  3. Pasaporte del propietario de bienes inmuebles.

Confíe la valoración del valor de mercado de los inmuebles a profesionales experimentados. Esto le dará una garantía de que el trabajo se realizará de acuerdo con todos los estándares.